مصدر بـ"المجتمعات العمرانية": 6 مليارات دولار عائد متوقع للدولة من أبراج العاصمة الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اليوم الأحد، استلام أول 3 أبراج في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة مملوكة للهيئة، نفذتها شركة سيسيك الصينية، وذلك في احتفالية شارك فيها رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي.

وقال مصدر بالهيئة مسؤول عن أعمالها في العاصمة لـ المنصة إن العائدات المتوقعة للهيئة من بيع وتأجير الأبراج الحكومية في المنطقة، المصممة بالأساس لنشاط المال والأعمال ستبلغ نحو 6 مليارات دولار (185.1 مليار جنيه بسعر الصرف الرسمي).

وحسب تقديرات سابقة لوزير الإسكان عاصم الجزار، تصل التكلفة الإجمالية لأعمال الدولة الإنشائية في منطقة الأعمال المركزية لنحو 3.8 مليار دولار. 

وأوضح المصدر الذي طلب عدم نشر اسمه، أن الهيئة قدرت إيرادات الأبراج الحكومية بالدولار لأنها ستسعى لتسويقها على مستوى عالمي وليس محليًا.

وقدمت الصين قرضًا لمصر قيمته حوالي 3 مليارات دولار ، ضمن مبادرة الحزام والطريق، لتمويل إنشاء الأبراج الحكومية في منطقة الأعمال المركزية، التي يصل عددها إلى 20 برجًا، بينها البرج الأيقوني، الأعلى في إفريقيا بارتفاع 400 متر تقريبًا، ويشارك القطاع الخاص أيضًا بإنشاء أبراج في المنطقة.

وأوضح المصدر أن "القيمة البيعية للمتر المربع بالأبراج بالمنطقة تتجاوز حاليًا 200 ألف جنيه، وانتهى تنفيذ الأبراج الحكومية بنسبة 90%".

ووُضع حجر الأساس للأبراج الحكومية في حي المال في مارس/آذار 2018، وكان المعلَن وقتها أن تنفيذ المشروع سيستغرق 42 شهرًا، لكن المشروع تأخر عن الجدول الزمني المخطط له.

وعن الجهة المسؤولة عن تسويق الأبراج الحكومية، أكد المصدر "التعاقد بشكل مبدئي مع شركة تابعة لمجموعة سيسيك الصينية بشأن إدارة وتسويق المنطقة، مع عرض الموقف على استشاري عالمي لتقرير أفضل آلية لتسويق المنطقة قبل التعاقد النهائي".

وخلال الاحتفالية، أكد الدكتور مصطفى مدبولي الانتهاء من بيع الـ24 ألف وحدة سكنية بالكامل في الحي السكني الأول في العاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن هذا يعني وجود 100 ألف مواطن مصري في هذا الحي.

وقال إن شركة العاصمة الإدارية "اختتمت العام المالي الماضي بأرباح تجاوزت 20 مليار جنيه، وهو ما يشير إلى نجاح المشروع".

وأوضح أن العاصمة الإدارية تسبق معدلات إشغال ونمو المدن الجديدة بصفة عامة في أي مكان، مضيفًا أن "عادة أي مدينة جديدة تستغرق حوالي 20 سنة حتى تنبض بالحياة، لكن في تقديري العاصمة الإدارية الجديدة لن تستغرق أكثر من 4 سنوات حتى تصبح نابضة بالحياة ويقطنها مئات الآلاف".