بعد زيادة أسعارها 400%.. مصدر: "الإسكان" تواجه صعوبة في تسويق "حكايات التجمع"

تواجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة صعوبةً في تسويق وحدات مشروعها السكني الجديد بالقاهرة الجديدة "حكايات التجمع"، رغم التعاقد مع شركة خاصة لتولي عملية البيع، بعدما حوّلته من "سكن لكل المصريين"، ورفعت سعر الوحدة بنحو 400%، وفق ما كشفه مصدر مسؤول بالهيئة لـ المنصة.

طرحت شركة فاوندرز للتسويق العقاري مشروع حكايات التجمع للحجز بمقدم 100 ألف جنيه منتصف يونيو/حزيران الماضي، بمساحات تتراوح بين 98 مترًا و132 مترًا، وبأسعار تبدأ من 4.5 إلى 6 ملايين جنيه، وهو  المشروع نفسه الذي بدأت هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذه عام 2022 ضمن مشروع "سكن لكل المصريين"، حسب المصدر الذي طلب عدم نشر اسمه.

بلغ سعر الوحدة في أحدث طروحات وزارة الإسكان ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 7"، منتصف الشهر الماضي، نحو 850 ألف جنيه بمساحة 90 مترًا حسب كراسة شروط الطرح الجديد للوزارة اطلعت المنصة عليها.

وأوضح المصدر أن الهيئة أجلت طرح المشروع لحين التعاقد مع شركة التسويق الخاصة التي طرحت المشروع بسعر يصل إلى 6 ملايين جنيه شاملة المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة، في وقت تعرض فيه أفراد وشركات القطاع الخاص وحدات في مناطق قريبة بأسعار أقل، ما يجعلها أكثر جاذبية للمشترين الذين يفضلون إدارة القطاع الخاص لما تتمتع به من جودة في خدمات ما بعد البيع.

ولفت إلى أن شركة التسويق الخاصة لم تتمكن من بيع سوى ألف وحدة من وحدات المرحلة الأولى من المشروع والبالغة ألفي وحدة، رغم مرور شهرين على طرحها، بسبب السعر المرتفع للوحدات.

مستوى الأسعار أثار استياء بعض الراغبين في الشراء مثل شيماء عبد العزيز التي قالت لـ المنصة إنها توقعت طرح الوحدات بسعر لا يتجاوز مليوني جنيه، لكنها فوجئت بالأسعار المُعلنة، معتبرةً أن ذلك يجعل بدائل أخرى أكثر جدوى، سواء بالتقسيط أو الشراء النقدي.

وينطبق مثال مشروع حكايات التجمع على نماذج ضاعفت الحكومة أسعارها بعدما كانت تخطط لطرحها ضمن مشروعات لمحدودي الدخل في القاهرة والجيزة، وأخرى طرحتها بنظام استثماري بعدما تعاقدت مع شركات خاصة لتسويقها.

ونهاية الشهر الماضي، أكد مصدر مسؤول بقطاع الشؤون العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لـ المنصة طرح نحو 3100 شقة بمنطقة مطار إمبابة خلال الربع الأخير من العام الحالي، بسعر 15 ألف جنيه للمتر حدًا أدنى، وهي وحدات سبق طرحها قبل 5 سنوات بسعر 5 آلاف جنيه للمتر.